Дизайн и Архитектура
Инженерные системы
Проектирование и Согласование

Ежедневно: с 9 до 21

+7 499 390-51-55

Изменения в проекте дома

Изменение проекта коттеджа: Мой дом – мои правила!

Внести изменения в проект дома – это значит, трансформировать под свои потребности и вкус уже готовый план. В данном случае имеется в виду попытка "слома" авторского замысла, создание, по сути, нового варианта коттеджа.

Ни одно строительство частного дома не осуществляется строго по плану, ведь потребности и пристрастия у всех разные. Однако любая корректировка типового проекта увеличивает его стоимость. Это обусловлено необходимостью выполнения индивидуальных расчётов. К примеру, "дорисовывание" гаража или другого помещения к стене коттеджа повлечёт за собой изменения в проекте дома, пересматривающие архитектуру и конструкцию здания.

Внесение изменений в проект

В частности, потребуется заново провести расчёты и при необходимости скорректировать:

  • планировку этажей,
  • фасад дома,
  • фундамент,
  • перекрытия,
  • кровлю.

Кроме перекраивания планировки необходимо заложить в расчёты увеличенный расход материалов, который также повлияет на удорожание строительства. Следовательно, чтобы внесение изменений в проект дома прошло с минимальными затратами средств и времени, данный вопрос стоит решить принципиально и заблаговременно.

Незначительные изменения, не "ломающие" проект

Реконструкция дома - до и после

Для внесения несущественных поправок в план будущего дома присутствие архитектора не требуется. Вполне допустимо выполнить их после консультации со строителями.

Застройщик самостоятельно может:

  • перепланировать помещения, не передвигая и не преобразовывая капитальные стены;
  • выбрать другие окна, двери, лестницы и ограждения;
  • заменить материалы для отделочных работ.

Главный принцип: изменение проекта частного дома не должно затрагивать конструктивную часть.

Застройщик может расширить или перенести оконные и дверные проёмы, перегородки, оборудование в санузле, отказаться от гаража либо веранды, поменять месторасположение камина (при этом труба не пересекает стык кровли), выполнить другие несущественные переделки.

Значительные изменения, недопустимые без архитектора

Серьезные изменения проекта дома

С повышением сложности задачи и влияния на безопасность проекта участие специалиста становится очевидным.

Существенные изменения затрагивают:

  • сдвиг несущих стен,
  • надстройку мансарды,
  • корректирование конструкции крыши либо фундамента,
  • изменение размеров или расположения общей либо жилой площади, гаража, подвала, цокольного этажа.

"Дом на снос" – изменения, разрушающие проект

Полное изменение проекта дома

От проекта следует отказаться, если застройщика не устраивает:

  • материал стен и перекрытий;
  • этажность планируемой постройки;
  • размеры будущего дома.

Индивидуальное архитектурное проектирование

Если перечень предлагаемых переделок очень существенен, стоит сразу подумать о разработке оригинального индивидуального проекта. Компьютерная визуализация, составленная специалистами ГК "Эль-Проект", поможет увидеть дом мечты, внести желаемые правки и получить на выходе нестандартное, особенное жильё.