Дизайн и Архитектура
Инженерные системы
Проектирование и Согласование

Ежедневно: с 9 до 21

+7 499 390-51-55

Выбор участка для строительства дома

Выбор размера участка зависит от общей площади планируемого дома. Здесь необходимо соблюсти примерную пропорцию - один к десяти. Так для дома площадью 300 м2 необходим участок площадью 30 соток.

Для строительства дома необходимо выбрать проект. Проект дома состоит из двух основных частей: архитектурно-строительной и инженерной. По этому документу осуществляется контроль архитектурного и строительного качества, а также за расходованием материалов. Если вести строительство без проекта, «на глазок», возможно низкое качество архитектурных и строительных и не ликвидность построенного дома, что может привести к сложностям при оформлении дома в собственность.

При выборе участка необходимо акцентироваться на следующие вопросы:

Местность:

  • какова природа в выбранном районе;
  • экологическая чистота;
  • наличие промышленных предприятий, шумных автотрасс в непосредственной близости;
  • заболоченность и наличие паводковых вод, характеристика грунтов
  • удобство приезда на участок.

Право на участок:

  • каково право владения (право собственности/постоянное владение/ наследуемое владение/аренда);
  • нет ли ограничений на целевое использование;
  • отсутствие правового спора за участок;
  • уплачены ли за участок положенные налоги и сборы;
  • разумность местных налогов;
  • правильность оформления комплекта документов на приобретение;
  • точное соответствие границ участка документам.

Соответствие участка будущему дому:

  • достаточность размера участка;
  • простота участка по форме и удобство строительства;
  • отсутствие ограничений на вырубку деревьев;
  • не критичность перепада высот;
  • доступность водоносных пластов;
  • пригодность почвы для садоводства и огородничества;
  • наличие соседних домов и удаленность от них;
  • закрыто ли солнце за домами и деревьями;
  • каковы окрестности и ближайшее окружение;
  • закрыт ли участок от посторонних глаз;
  • удобный подъезд.